English Телефон/факс:
7 (4852) 32-88-85
Печать

Конференция Ассоциации "СИНТЭС"

"Количественные и качественные стороны
развития строительства современного жилья"

19 и 20 марта 2008 года в рамках работы ежегодного Ярославского строительного Форума состоялась научно-практическая конференция Ассоциации "СИНТЭС" "Количественные и качественные стороны развития строительства современного жилья" и круглый стол "Актуальные вопросы обустройства малых городов России".

Конференция и круглый стол проводились совместно с Советом строителей Ярославской области.

Открывая конференцию, Президент Ассоциации "СИНТЭС", заслуженный строитель России Валентин Павлович Вейнгарт отметил, что темпы строительства жилья в России сегодня недостаточны для реализации в ближайшее время программы Президента РФ Владимира Владимировича Путина – "1 кв.м в год на одного жителя страны". Для выхода на объёмы строительства жилья 150 млн. кв.м в год необходимо энергичнее переходить на быстровозводимые технологии строительства жилищных комплексов. Это, прежде всего, жилые посёлки в пригородах и сельские поселения. Малоэтажное жильё развивается опережающими темпами. В 2007 г. уже около 50% сданного жилья составляют малоэтажные дома. Однако инженерная подготовка - градостроительные планы, дороги, инженерные и энергетические сети - не осуществлена практически ни в одном регионе России. А без этого продажа участков под комплексные жилые застройки не должна проводиться. Поэтому продолжается практика стихийных застроек коттеджными посёлками, зачастую с нарушениями кадастровых планов, экологических норм и др.

Главный архитектор Ярославля Дмитрий Ильич Брандуков рассказал о подготовке градостроительных планов Ярославского региона и России в целом. Только к 2010 году планируется закончить работу по разработке градостроительной документации во всех регионах России с учётом её планов экономического развития. По этой документации и начнут вести инженерную подготовку под планируемые к застройке земельные участки. Многие генпланы регионов уже выполнены и находятся на обсуждении. В Ярославской области составлен график совещаний со всеми районами, на которых будут рассматриваться их генпланы, учитывающие конкретные пожелания и особенности стратегии развития каждого района. Отвечая на вопрос о генпланах сельских поселений, Дмитрий Ильич отметил, что эта работа ложится на плечи районных архитекторов, так как найти грамотных и опытных архитекторов для всех сельских поселений области, да ещё генпланистов в количестве более 100 человек, не представляется возможным. Сегодня трудно укомплектовать архитекторами даже районные центры области. Не взирая на сложности затянувшегося подготовительного периода градостроительной подготовки, главный архитектор области с интересом отнёсся к новым технологиям, представленным на выставке и на конференции. В частности, он предложил построить в Ярославле детский садик по оригинальной нооархитектуре (в форме шара) архитектора от Ассоциации "СИНТЭС" В.Н. Гребнева. Эти дома оживят облик детских садов, и позитивно будут влиять на развитие детей.

Президент Ассоциации "СИНТЭС" в дополнение отметил, что отсутствие генпланов и грубые ошибки в законодательной сфере ещё сильнее усиливают местное бюрократическое давление на принятие решений под застройку жилыми комплексами. Тем не менее, строительство жилья развивается, хотя темпы строительства с учётом новых технологий могут возрасти многократно.

На конференции обсуждались вопросы качества жилья, повышения энергосбережения жилья и поддержания комфортного микроклимата. Были высказаны пожелания сформировать комплекс необходимых требований к жилью, приближаясь к лучшим западным стандартам. Не остался без внимания и вопрос повышения долговечности зданий для малых городов. Строить дома, как в Америке, долговечностью 20 лет в нашей стране маловероятно. Больше нам отвечает опыт строительства в Европе, где в зависимости от капитальности зданий массовых застроек долговечность зданий колеблется от 40 до 100 лет. Хотя и было признано, что эти вопросы требуют дальнейшего обсуждения.

Участники конференции и круглого стола отметили, что новые технологии, предложенные на Форуме, уже сегодня могут быть с успехом использованы для разработки проектов расселения аварийного жилья, эффективного капитального ремонта зданий, развития пригородного строительства и сельских поселений. Многие участники отметили, что дискуссионный характер и конференции, и круглого стола, актуальность затронутых вопросов и большая информационная насыщённость сделали эти мероприятия необычайно интересным.

Вообще огромен интерес к информационному насыщению Форума: крупная научно-практическая конференция, два круглых стола по самым актуальным вопросам нацпроекта "доступное жильё", шесть интересных семинаров. Фактически выставка и информационные программы сделали Форум школой современного строительства. Очень важно, что с каждым годом повышается не только количество, но и разнообразие выставочных экспонатов Ярославского строительного Форума. Для центрального региона России Ярославский строительный Форум стал крупнейшим выставочным мероприятием, интерес к которому увеличивается год от года.

к.т.н. Завалеев Е.И., вице-президент Ассоциации "СИНТЭС"