English Телефон/факс:
7 (4852) 32-88-85
Печать

Новостройки СПб и комплексное освоение пригородных территорий

Популярные среди покупателей различных групп комплексные новостройки в черте Санкт-Петербурга встречаются крайне редко. Чаще всего комплексно осваиваются территории в пригороде и за КАД. Жилые объекты, возводимые за Кольцевой автомобильной дорогой, интересны прежде всего покупателям из различных регионов Российской Федерации. Аналитики первичного рынка недвижимости сообщили Novostroy-SPb, что рост количества иногородних покупателей нового жилья в Петербурге зафиксирован на уровне 7-9 %. Предполагается, что в начале лета 2013 года доля сделок с приезжими из регионов составит 10 % первичного рынка.

За КАД комплексные новостройки СПб популярны у покупателей из регионов, составляющих 26-27 % сделок, прежде всего тем, что здесь есть возможность реализовать субсидии. В Санкт-Петербурге приезжих привлекает наличие обширного рынка труда. Специалисты строительного рынка отмечают, что иногородних покупателей Санкт-Петербург привлекает тем, что здесь практически всегда можно найти работу в том районе, где живет человек. Действительно, как в самом городе, так и в пригородных зонах строятся новые предприятия, организовываются компании самых различных направлений, свои представительства и филиалы открывают иностранные фирмы.

Кроме приезжих из других регионов России в целевую группу покупателей жилья в комплексных новостройках за КАД входят молодые семьи, для которых приоритетом при выборе квартиры становится невысокая цена квадратного метра. А в жилых объектах, возводимых на территориях за Кольцевой автодорогой, цены «квадрата» значительно ниже, чем в черте города. Молодые семьи, как правило, покупают квартиры эконом-класса небольшой площади.

Тайный покупатель новостроек отметил еще одну группу людей, которых привлекает жилье в комплексных проектах. Это инвесторы. Конечно, инвестиционные покупки новых квартир в отдельно возводимых объектах на территориях, расположенных далее 10 км от КАД, встречаются крайне редко. Однако к комплексным застройкам инвесторы проявляют повышенный интерес. Специалисты рынка отмечают, что инвестиции вкладываются, как правило, в дорогие новостройки. В реализации жилья эконом-класса инвестиции составляют всего 5 %. Обычно такие квартиры приобретаются людьми для проживания. Вместе с тем в проектах комплексного освоения загородных территорий в настоящее время отмечается самая высокая инвестиционная активность. Особой популярностью пользуются небольшие по площади квартиры, которые отличаются высокой степенью ликвидности.